3 Rue Daniel Defoe, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Defoe, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Daniel Defoe, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 122 mètres
- - Pessac Alouette à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Daniel Defoe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Daniel Defoe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Defoe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Defoe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Defoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Defoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Defoe dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Defoe par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Defoe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Rue Daniel Defoe se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Defoe par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Daniel Defoe se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Pessac et -9.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 3 Rue Daniel Defoe à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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