8 Rue Daniel Defoe, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Daniel Defoe, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 Rue Daniel Defoe, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 133 mètres
- - Pessac Alouette à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Daniel Defoe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Daniel Defoe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Daniel Defoe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Daniel Defoe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daniel Defoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daniel Defoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Daniel Defoe dans son marché local
Prix du 8 Rue Daniel Defoe par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Defoe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 8 Rue Daniel Defoe se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Daniel Defoe par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Daniel Defoe se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 43.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
