2 Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bacalan, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1257 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bacalan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bacalan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bacalan par rapport à la voie
Sur Rue de Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 2 Rue de Bacalan se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bacalan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bacalan se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 2 Rue de Bacalan à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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