30 Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Bacalan, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 3.52 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Bacalan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Bacalan dans son marché local
Prix du 30 Rue de Bacalan par rapport à la voie
Sur Rue de Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 30 Rue de Bacalan se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Bacalan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de Bacalan se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et -14.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 30 Rue de Bacalan à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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