32 bis Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Bacalan, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°32.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 bis Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 62 mètres
- - Pessac Alouette à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 894 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Bacalan
Une vente a été recensée au 32 bis Rue de Bacalan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Bacalan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Bacalan dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Bacalan par rapport à la voie
Sur Rue de Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 32 bis Rue de Bacalan se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Bacalan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Bacalan se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et -13.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 32 bis Rue de Bacalan à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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