19 Rue de Belfort, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Belfort, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1532 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Belfort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 19 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 19 Rue de Belfort se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Belfort par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Belfort se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Belfort à Pessac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Belfort est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
