1 Rue de Bethmann, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bethmann, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Bethmann, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bethmann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bethmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bethmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bethmann, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bethmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bethmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bethmann dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bethmann par rapport à la voie
Sur Rue de Bethmann, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 1 Rue de Bethmann se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bethmann par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Bethmann se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 1 Rue de Bethmann à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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