5 bis Rue de Bethmann, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Bethmann, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 bis Rue de Bethmann, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1276 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Bethmann
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de Bethmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Bethmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Bethmann, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Bethmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Bethmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Bethmann dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Bethmann par rapport à la voie
Sur Rue de Bethmann, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 5 bis Rue de Bethmann se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Bethmann par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de Bethmann se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 000 € au 5 bis Rue de Bethmann à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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