9 bis Rue de Bethmann, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Bethmann, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 bis Rue de Bethmann, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Bethmann
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Bethmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Bethmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Bethmann, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bethmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bethmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Bethmann dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Bethmann par rapport à la voie
Sur Rue de Bethmann, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 9 bis Rue de Bethmann se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Bethmann par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Bethmann se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
