2 Rue de Carles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Carles, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°1 et du 11.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue de Carles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 148 mètres
- - Pessac à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1121 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1130 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Carles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Carles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Carles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Carles par rapport à la voie
Sur Rue de Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 2 Rue de Carles se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Carles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Carles se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
