2 bis Rue de Carles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Carles, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 bis Rue de Carles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 155 mètres
- - Pessac à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1095 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1126 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Carles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Carles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Carles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Carles par rapport à la voie
Sur Rue de Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 bis Rue de Carles se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Carles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Carles se situe 15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
