5 Rue de Carles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 5 Rue de Carles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 152 mètres
- - Pessac à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1085 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1132 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 427 mètres
Ventes au 5 Rue de Carles
Les 2 ventes au 5 Rue de Carles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Carles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
