9 Rue de Chenevière, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chenevière, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.18 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 Rue de Chenevière, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 404 mètres
- - Pessac à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 533 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 493 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 825 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Chenevière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Chenevière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chenevière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chenevière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chenevière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chenevière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chenevière dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chenevière par rapport à la voie
Sur Rue de Chenevière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 9 Rue de Chenevière se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chenevière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Chenevière se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 108.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
