9 Rue de Chenevière, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 894 €

de 4 247 € à 5 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Chenevière, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 bis et de 0.14 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 9 Rue de Chenevière, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 404 mètres
- Pessac à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 533 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 493 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 825 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 694 mètres

Ventes au 9 Rue de Chenevière

Les 0 ventes au 9 Rue de Chenevière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Chenevière dans son marché local

Prix du 9 Rue de Chenevière par rapport à la voie

Sur Rue de Chenevière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 9 Rue de Chenevière se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Chenevière par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Chenevière se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 43.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Razon, 33600 Pessac(4,609 €)

Avenue des Lacs, 33600 Pessac(4,821 €)

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Avenue des Charmilles, 33600 Pessac(4,600 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Chenevière

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Chenevière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.