2 Rue de Cheverny, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cheverny, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cheverny, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 893 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cheverny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cheverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cheverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cheverny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cheverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cheverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cheverny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cheverny par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Rue de Cheverny se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cheverny par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cheverny se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cheverny à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cheverny est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 2 Rue de Cheverny à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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