4 Rue de Cheverny, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cheverny, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Cheverny, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 894 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Cheverny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Cheverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cheverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cheverny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cheverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cheverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cheverny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cheverny par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 4 Rue de Cheverny se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cheverny par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Cheverny se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et -7.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 4 Rue de Cheverny à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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