2 Rue de France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de France, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de France, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier France.
1 niveau - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0553 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 117 mètres
- - Pessac Alouette à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 816 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de France, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de France dans son marché local
Prix du 2 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 2 Rue de France se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de France se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 51.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de France à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de France est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
