8 bis Rue de France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de France, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de France, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 138 mètres
- - Pessac Alouette à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 865 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de France dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 8 bis Rue de France se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de France se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 52.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de France à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de France est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
