8 Rue de France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de France, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue de France, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 135 mètres
- - Pessac Alouette à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 860 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 309 mètres
Ventes au 8 Rue de France
Une vente a été recensée au 8 Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de France dans son marché local
Prix du 8 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 8 Rue de France se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de France se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
