34 Rue de l'Orégon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Orégon, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de l'Orégon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Orégon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Orégon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Orégon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Orégon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Orégon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Orégon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Orégon dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Orégon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orégon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 34 Rue de l'Orégon se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Orégon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Orégon se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et -6.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 34 Rue de l'Orégon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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