23 Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Ferme Expérimentale, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 743 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 830 mètres
Ventes au 23 Rue de la Ferme Expérimentale
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Ferme Expérimentale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Ferme Expérimentale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Ferme Expérimentale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ferme Expérimentale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ferme Expérimentale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Ferme Expérimentale dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Ferme Expérimentale par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme Expérimentale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 23 Rue de la Ferme Expérimentale se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Ferme Expérimentale par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Ferme Expérimentale se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
