8 bis Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°10 et du 5.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme Expérimentale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Ferme Expérimentale se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
