11 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fon de Madran, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1332 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 48 mètres
Ventes au 11 Rue de la Fon de Madran
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Fon de Madran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fon de Madran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fon de Madran, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fon de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fon de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fon de Madran dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fon de Madran par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 11 Rue de la Fon de Madran se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fon de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Fon de Madran se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
