9 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fon de Madran, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 9 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 257 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 41 mètres
Ventes au 9 Rue de la Fon de Madran
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Fon de Madran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fon de Madran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fon de Madran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fon de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fon de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fon de Madran dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fon de Madran par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 9 Rue de la Fon de Madran se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fon de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Fon de Madran se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
