17 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Fon de Madran, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 195 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 93 mètres
Ventes au 17 Rue de la Fon de Madran
Une vente a été recensée au 17 Rue de la Fon de Madran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Fon de Madran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Fon de Madran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fon de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fon de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Fon de Madran dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Fon de Madran par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon de Madran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 17 Rue de la Fon de Madran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Fon de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Fon de Madran se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Fon de Madran à Pessac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Fon de Madran est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
