31 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fon de Madran, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 31 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 135 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Fon de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Fon de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fon de Madran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Fon de Madran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fon de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fon de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fon de Madran dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fon de Madran par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 31 Rue de la Fon de Madran se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fon de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Fon de Madran se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
