56 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Fon de Madran, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°58 et de 3.47 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 56 Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1060 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 152 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 409 mètres
Ventes au 56 Rue de la Fon de Madran
Les 5 ventes au 56 Rue de la Fon de Madran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Fon de Madran dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Fon de Madran par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon de Madran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 56 Rue de la Fon de Madran se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Fon de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Fon de Madran se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
