13 bis Rue de la Fon de Pessac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Fon de Pessac, affiche un prix moyen de 3 638 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Fon de Pessac, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 297 mètres
- - Pessac à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 846 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Fon de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Fon de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Fon de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Fon de Pessac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Fon de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Fon de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Fon de Pessac dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Fon de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 13 bis Rue de la Fon de Pessac se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Fon de Pessac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Fon de Pessac se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Fon de Pessac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Fon de Pessac est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
