22 Rue de la Fon de Pessac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fon de Pessac, affiche un prix moyen de 3 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Fon de Pessac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 382 mètres
- - Pessac à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1527 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 797 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fon de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fon de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fon de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fon de Pessac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fon de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fon de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fon de Pessac dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fon de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 22 Rue de la Fon de Pessac se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fon de Pessac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fon de Pessac se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Fon de Pessac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Fon de Pessac est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
