2 Rue de la Jonchère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Jonchère, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Jonchère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 204 mètres
- - Pessac Alouette à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 391 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Jonchère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Jonchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Jonchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Jonchère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jonchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jonchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Jonchère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Jonchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Jonchère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Rue de la Jonchère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Jonchère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Jonchère se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 2 Rue de la Jonchère à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge.
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