4 Rue de la Jonchère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Jonchère, affiche un prix moyen de 2 345 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Jonchère, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 212 mètres
- - Pessac Alouette à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 374 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Jonchère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Jonchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Jonchère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Jonchère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Jonchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Jonchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Jonchère dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Jonchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Jonchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 4 Rue de la Jonchère se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Jonchère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Jonchère se situe 37.65 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Jonchère à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Jonchère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
