23 Rue de la Marne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°24 et de 3.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue de la Marne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 106 mètres
- - Pessac Alouette à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 1311 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 23 Rue de la Marne se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Marne se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
