12 Rue de la Paix, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 12 Rue de la Paix, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 233 mètres
- - Pessac à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1349 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 458 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 288 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 12 Rue de la Paix se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Paix par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Paix se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 84.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
