164 bis Rue de la Poudrière, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 bis Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°113 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°115.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 164 bis Rue de la Poudrière, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 164 bis Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 164 bis Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 bis Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 bis Rue de la Poudrière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 bis Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 bis Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 bis Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 164 bis Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 164 bis Rue de la Poudrière se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 bis Rue de la Poudrière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 bis Rue de la Poudrière se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
