172 Rue de la Poudrière, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°170 et de 0.79 % à celui du n°168 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 172 Rue de la Poudrière, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de la Poudrière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 172 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 172 Rue de la Poudrière se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de la Poudrière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Rue de la Poudrière se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
