4 Rue de la Poudrière, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², identique à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Poudrière, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1114 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 4 Rue de la Poudrière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Poudrière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Poudrière se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Poudrière à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Poudrière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
