13 Rue de la Somme, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 13 Rue de la Somme, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 206 mètres
- - Pessac Alouette à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 1179 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Somme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 13 Rue de la Somme se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Somme par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Somme se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 84.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
