2 Rue de la Somme, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue de la Somme, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 139 mètres
- - Pessac Alouette à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Somme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 2 Rue de la Somme se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Somme par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Somme se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
