4 Rue de Monterey, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Monterey, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction de 2012,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Monterey, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hubert à 161 mètres
- - Pessac Alouette à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Monterey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Monterey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Monterey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Monterey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Monterey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Monterey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Monterey dans son marché local
Prix du 4 Rue de Monterey par rapport à la voie
Sur Rue de Monterey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 4 Rue de Monterey se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Monterey par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Monterey se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 4 Rue de Monterey à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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