5 Rue de Monterey, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Monterey, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Monterey, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 40 parkings - 872 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hubert à 139 mètres
- - Pessac Alouette à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Monterey
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Monterey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Monterey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Monterey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Monterey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Monterey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Monterey dans son marché local
Prix du 5 Rue de Monterey par rapport à la voie
Sur Rue de Monterey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 5 Rue de Monterey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Monterey par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Monterey se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Monterey à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Monterey est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
