8 Rue de Monterey, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Monterey, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue de Monterey, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Monterey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Monterey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Monterey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Monterey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Monterey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Monterey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Monterey dans son marché local
Prix du 8 Rue de Monterey par rapport à la voie
Sur Rue de Monterey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 8 Rue de Monterey se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Monterey par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Monterey se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
