14 Rue de Verdun, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 14 Rue de Verdun, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 7 mètres
- - Pessac Alouette à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 14 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 14 Rue de Verdun se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Verdun par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Verdun se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 37.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
