2 Rue de Verdun, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 613 €

de 2 713 € à 4 991 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Verdun, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue de Verdun, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 161 mètres
- Pessac Alouette à 1257 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1800 mètres
- Collège Alouette à 1671 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3836 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1612 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 1267 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 925 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Verdun(3 619€)

7 Rue de Verdun(3 456€)

4 Rue de Verdun(3 446€)

3 Rue de Verdun(3 750€)

9 Rue de Verdun(3 442€)

1 Rue de Verdun(3 662€)

6 Rue de Verdun(3 453€)

11 Rue de Verdun(3 360€)

Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Verdun se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Latéral, 33600 Pessac(3,504 €)

Rue de Bacalan, 33600 Pessac(3,736 €)

Rue de la Marne, 33600 Pessac(3,490 €)

Rue de la Somme, 33600 Pessac(3,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.