2 Rue Denis Papin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°4 et du 1.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue Denis Papin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1437 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 551 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 530 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Papin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Rue Denis Papin se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denis Papin se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 46.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
