10 Rue des Acacias, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Acacias, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 433 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 172 mètres
- - Pessac Alouette à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 662 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Acacias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 10 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 10 Rue des Acacias se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Acacias par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Acacias se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Acacias à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Acacias est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
