2 Rue des Acacias, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 626 €

de 2 500 € à 4 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Acacias, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de 10.58 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue des Acacias, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Alouette à 188 mètres
- Pessac Alouette à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1565 mètres
- Collège Alouette à 685 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2594 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1354 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 196 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Acacias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Acacias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à la voie

Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 2 Rue des Acacias se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Acacias se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac(3,508 €)

Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac(4,354 €)

Rue Léon Osmin, 33600 Pessac(3,874 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.