3 Rue des Acacias, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 616 €

de 2 494 € à 4 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Acacias, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.28 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 3 Rue des Acacias, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Alouette à 197 mètres
- Pessac Alouette à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 692 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1347 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 195 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 489 mètres

Ventes au 3 Rue des Acacias

Les 0 ventes au 3 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Acacias dans son marché local

Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à la voie

Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 3 Rue des Acacias se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Acacias se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Osmin, 33600 Pessac(3,874 €)

Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac(4,354 €)

Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac(3,508 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.