2 Rue des Acajous, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 881 €

de 3 495 € à 4 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Acajous, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue des Acajous, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monbalon 2 à 172 mètres
- Pessac Alouette à 1393 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2444 mètres
- Collège Alouette à 403 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2693 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1270 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 193 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Acajous

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Acajous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Acajous(3 868€)

4 Rue des Acajous(3 879€)

3 Rue des Acajous(3 867€)

6 Rue des Acajous(3 863€)

5 Rue des Acajous(3 850€)

8 Rue des Acajous(3 707€)

7 Rue des Acajous(3 709€)

10 Rue des Acajous(3 712€)

Prix du 2 Rue des Acajous dans son marché local

Prix du 2 Rue des Acajous par rapport à la voie

Sur Rue des Acajous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 Rue des Acajous se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Acajous par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Acajous se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cèdres, 33600 Pessac(3,545 €)

Rue des Frênes, 33600 Pessac(3,791 €)

Rue des Noyers, 33600 Pessac(3,836 €)

Rue des Ormeaux, 33600 Pessac(3,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Acajous

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Acajous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.