13 Rue des Arcades, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Rue des Arcades, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 328 mètres
- - Pessac Alouette à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 448 mètres
Ventes au 13 Rue des Arcades
Une vente a été recensée au 13 Rue des Arcades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Arcades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 13 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 13 Rue des Arcades se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Arcades par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Arcades se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
