3 Rue des Bougainvilliers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°3 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bougainvilliers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 6751 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 152 mètres
- - Pessac Alouette à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 159 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bougainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bougainvilliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bougainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 3 Rue des Bougainvilliers se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bougainvilliers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bougainvilliers se situe 44.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 30.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bougainvilliers à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bougainvilliers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
