Allée Morisot, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Morisot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 223 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Morisot dans son marché local
Prix Allée Morisot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Morisot se situe 40.89 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Morisot à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée Morisot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Morisot
Les ventes enregistrées Allée Morisot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Morisot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 103 mètres
- - Pessac Alouette à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2250 mètres
- - Collège Alouette à 130 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3013 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1704 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Morisot
Adresses Allée Morisot
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Morisot, classées par tranches de numéros.
